挑选蛋壳的人，还能过好这个冬季吗？

liukang20242周前 (04-19)629吃瓜1080

文张博原

图张博原

至今，他们中的大多数，仍陷在长租公寓暴雷和房东清退的两层风云之中，四处奔走，企图寻觅维权出路（为维护受访者，部分图片通过特别处理）。

2020年11月中旬，北京迎来初雪，一群年轻人却因“蛋壳危机”，失去了安身之所。至今，他们中的大多数，仍陷在长租公寓暴雷和房东清退的两层风云之中，四处奔走，企图寻觅维权出路。

2020年11月24日上午，坐落北京朝阳门的蛋壳公寓总部门口，除部分刚刚抵达的租客与房东，大部分一早来排队的人群现已分作两股进入大厦内部等候招待。除东城区业主以外，每个房东都会拿到一个预定号。只要前一天排队拿到号的业主才干进入二楼，当天排队的业主只能次日凭号上楼，由蛋壳仍在职的作业人员招待和处理相关事宜。

此前的11月16日，蛋壳公寓在官微上发布了“没有破产，也不会跑路”的相关文字，但纸里究竟包不住火，蛋壳迎来了大批业主、租客和供货商的团体维权，因为人们早已猜到，蛋壳没钱了。

维权部队进入大厦后分别在两处排队等候，业主方大都是中年和老年人，楼道里时不时有购物的市民交游，略显逼仄，楼道墙上贴着蛋壳的告示——“敬重的业主：此处排队估计需求等候4小时”。部分业主在等候期间彼此交流，各自诉说着本身遭受。楼道里时不时传来业主与蛋壳作业人员的吵嚷声，他们大都是在控诉蛋壳公寓给自己带来的丢失，而作业人员也标明，公司现已两个月没有发放薪酬，自己也是义务性在此维持秩序和组织作业。

租户堵住了一面通道，排队的都是年轻人，大部分是跟公司请假后来蛋壳总部了解状况的。面对当下的蛋壳危机，租客们所忧虑的是已交纳数月乃至一年的房租无法交还，其间部分租客收到了房东的“逐客令”，限他们于三日到一周的时刻内搬离，不然将带人换锁并强制清出。对此，有租客表明不解，为何自己如数交纳了半年到一年的租金，却要被未曾谋面的房主强行清出居处。

蛋壳总部门外，刚刚了解完状况的租客玉宁站在护栏旁查找材料。玉宁是一家金融公司职工，刚来北京时和朋友一同合租了两年线下中介的房子，遇到过和房东扯皮的事，比方屋内设备修理等问题。后来为了削减房租开销，他搬到天通苑社区，租了自若的房子，那时候上班通勤时刻要一个半小时以上，每天都要在地铁排长队。现在所住的蛋壳公寓，间隔作业地址只需一刻钟的旅程，骑车上下班十分便利。

从蛋壳作业人员和房东那里了解完根本状况和各方情绪后，玉宁脱离蛋壳总部，预备回公司。到玉宁排到一层招待人员面前时，蛋壳公寓总部当天已中止招待租客，玉宁只好大致询问了一些问题，之后便混入房东集体，了解房主一方取得的咨询内容和大部分房东的诉求意向。

周一晚上，玉宁简直彻夜未眠，一直在查阅各种材料，考虑怎么才干渡过这一关，究竟他刚签署续约合同不久，跟大多数租户相同，交纳的房租很可能也要不回来，还要应对房东的清退。上周末，房东现已找过他及其室友，含蓄标明晰需求他们搬出的意思，而且给了一周的期限。

采访中得知，玉宁是学法令身世，此次蛋壳危机事情产生后，他细心查阅过材料并开端留存各类依据以备不时之需。玉宁说，自己其实当天还没有彻底理清条理，所以下班后又花了一整晚来整理整个事情的轨道，根本把握了状况后，他开端考虑怎么处理即将面对的问题。

周三晚上，玉宁加完班到家现已挨近10点，他持续在各个群组里与其他租客交流，除了租客维权的群组，他还加入了房东群以每天调查和了解其他人的意向。自从房东与他交涉以来，他现已想了许多处理方法，自己也很清楚，法令应该是最终一道防地。假如有时机，他仍是期望能与房东树立杰出的交流，两边一同合力处理问题，渡过难关。

玉宁的书桌上码放着他从事职业相关的书本，还有考研英语和自学Photoshop等参考书目。

玉宁居处里的衣架。

采访过程中，一位在蛋壳总部门口相识的年付租客给玉宁打来电话说，自己的房东刚刚给他下了“逐客令”，限他12月10日前搬离，问玉宁要怎么怎么应对这种状况。玉宁主张他先看房东是否有交流处理的地步，首先要跟房东清晰两边的对立指向同为蛋壳，其次要注意的是，假如产生房东带人撬锁的状况，房东方和开锁公司方的证照都要逐个出示，此为对方有权开锁的必要条件，而充分条件不满足时，对方仍是不能开锁。玉宁也提示他要注意可能会产生的风险，有需求时就报警，而且第一时刻论述自己的法令依据，尽量不要上升到肢体冲突的程度。

小蒋是玉宁的室友，本年8月入住，就住在玉宁近邻，在蛋壳公寓出事房东找上门清退前，二人简直没打过几回照面。2019年10月，结业没多久的小蒋来到北京，先找了一个供给住宿的作业，半年后，他决议找一份自己喜爱的作业，所以搬出了原单位宿舍。但是他的租房阅历并不愉快，也被小中介欠款跑路坑过。其时因中介欠款胶葛，小蒋被逼搬离出租屋，看房过程中，被蛋壳相对较低的价格和住宅质量所招引，当天早上看好房后，晚上就搬了进来。这一次搬迁，小蒋丢失了一个月押金和半个月租金。

小蒋的卧室算是三间房中较小的，因为从事出售职业，他每天回家根本都晚于夜里11点，回家就到了睡觉的点。与玉宁不同的是，小蒋是与微众银行签约的租户之一，此次蛋壳风云中，小蒋并没有大额已交纳的费用丢失，但与微众银行的合同是一年签，依照合同，微众银行已向蛋壳公寓交纳了小蒋一年的租金，小蒋忧虑自己不光会被房东清出，还需面对还款和征信问题。

小蒋的房间里还挂着蛋壳品牌的布旗子。

小蒋的电脑桌上摆着机械键盘，他说平常并没有时刻玩游戏，只要周末会玩一会，作业日下班回到家现已很累了，都是直接歇息。

蛋壳危机产生后，小蒋开端更多地与玉宁交流状况，也学到了不少与本身利益相关的法令知识。虽然微众银行贷款的事还无法处理，但两人现已一致了应对强清的办法，还有面对房东时应有的情绪。玉宁说：“从法理上来说，咱们（承租人）是吃亏的，但咱们乐意坐下来，本着友爱的情绪跟你们（房主）谈，这是咱们的姿势，并不是说，你房主逼着咱们，咱们才来谈的。”

相等的对话姿势，莫非不是每个面对蛋壳危机的租客都想要的对话根底吗？

一位匿名受访的房东表明，自己托付给蛋壳的屋子现在住着两个租客，蛋壳危机爆出后，两个租客的情绪和交流处理方法有着很大的不同。两人平常作业都十分忙，很难请假，甲很谦让也很合作，因为自己无法第一时刻去蛋壳总部，就期望房主可以代为了解具体的状况，房主也容许了下来。而租客乙在蛋壳事情产生后，立刻改变成了受害者的情绪，要房东去处理接下来一切可能产生的问题和胶葛，体现得很不合作。房主说，自己对任何人都没有成见，也从没想过冬日将租客赶出家门，仅仅期望两边能以相等的姿势交流和处理面对的问题，所以房主更乐意用更多的好心去协助甲，而非乙。

挑选住在蛋壳的年轻人，彼此之间彼此忍让，尽量互不搅扰，静静上班下班、回家歇息。他们没有超高水准的收入，对他们来说，出租屋的这一方空间，是自己用尽力换来的相对独立的家。或许丢失的钱不足以让他们伤筋动骨，但是蛋壳的商业模式出了问题，受害的人本来不该是这群撑起这座城市不断工作的年轻人。

未完待续

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